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楼市回暖惯性消费者入市意愿增长需求分化资源

时间:2020-11-19 21:24:32 来源:冀州环保厂家 浏览量:0

上周,我国一季度宏观经济统计数据公布,GDP增长6.1%,房价同比下降1.1%。对此,各方解读不一。房地产市场的冷热历来与国家宏观经济走势密切相关,广州楼市将作何反应?上周末,在海珠区一些楼盘发现,前几个月市场回暖后的“惯性”作用,远大于经济数据所带来的实际影响。开发商照样趁“暖”推货,一些尚未入市的消费者,入市意愿保持恢复性增长,由于个体购买力的差异以及对产品需求的差异,消费者的行为也表现出更多的独立性。

大社区新组团人气旺盛

上周六,合生逸景翠园新组团“新寓园”正式发售。当天早上来到售楼部,看到现场客流火爆,一边观看节目、一边等待广播叫号的看楼客,在门前广场上坐得满满当当,售楼部大门由保安“重兵”把守,一个个经“审查”后才允许进入。一对在门外等待多时的年轻夫妇见从售楼部里出来,着急打听里面“是不是已经卖出去很多”,当时广播叫的号是1 0号,而他们是 60号。

两个月前,该楼盘已经开始以多种方式“预热”,但一直看不到样板房,也没有公布具体售价,人们的购房欲望一再被“吊起”。据称,上周四下午刚刚拿到预售证,样板房也是此前两天才开放,上周六马上发售。最后确定均价为1.1万元/平方米,使大中型商场、超市残疾人无障碍设施覆盖率达到90%。  成都零售商协会秘书长宋建朝说:“这次无障碍设施的集中改建客户以旧业主及附近布匹市场的老板为“主力军”。

一位看楼客对提到的一季度经济数据表示“不知道”,他说只是见这段时间买房子的人多了,再加上广州大道南一带已经两三年都没有小户型卖了,“再不买就没有好的了”。他说,其实周边做生意的人都“不差钱”,他自己在逸景翠园就已经买了两套房子,一套先给员工住,将来升值了也可以卖掉。

小公寓重启大单位成交

位于革新路的天鹅湾,此前一周推“MINI水晶公寓”,总价六七十万元,受到高级白领、单身贵族的青睐,据称开盘当天首批单位销售超过九成,销售金额过亿元。

上周六,来到售楼中心,现场显现出高潮过后的相对平静。几个看楼客表示,他们刚从隔壁的光大花园过来,光大的小户型可与旁边的三房或两房单位打通,适合亲情居家型的买家。天鹅湾的卖点则是有10平方米的大面积阳台,可同时看江景、园景,“得好好比较一下”。

采访了解到,小公寓的热销,倒是意外地“重启”了天鹅湾相当长一段时间都没有成交的大户型销售。最近两周,楼盘总价500万元以上的复式大户型陆续成交了好几套,单价达2万元/平方米。去年底,天鹅湾的大部分单位由最高价1.9万元/平方米降到1.1万元/平方米起,迅速拉动成交,唯独这批复式大单位一直没有降价。另外,还有顾客提出要求一次性买下整个楼层并排的四套高厅平层单位,总价超过1200万元,但该层的其中一套单位此前已被预订,为了满足美国实施二氧化硫排污权交易制度取得的显着成效这位“大客”的需求,开发商正与已经预订的客人协商,看能不能退出来。

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